Аренда – проблема отечественного бизнеса | Печать |
Ошибки в бизнесе

Ошибки в бизнесе неизбежны. Их количества можно избежать, путем анализа и прогнозирования деятельности фирмы. А что делать, когда ошибкой является нормативно правовой акт?

В большинстве случаев производство, выполнение работ и оказание услуг требует от владельцев бизнеса производственных площадей. Использовать помещения находящиеся в собственности не всегда представляется возможным. Остается аренда.

Проблемы размера арендной платы обсуждались 12 февраля на заседании Совета по развитию предпринимательства. Пытались найти выход из запутанного лабиринта, рожденного положениями Указа Президента Республики Беларусь № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», вступившего в силу первого января 2010 года.

Упомянутый документ предназначен для исключения из практики сложных и бесполезных расчетов. Порой, определение стоимости арендной платы становилось постоянной головной болью предпринимателей.
Указ вступил в силу, а проблемы остались. При этом к списку существующих проблем, добавились новые вопросы, на которые до настоящего момента не найдено однозначного ответа.

Внесенные указом правила определения арендной платы вызвали каскадное увеличение арендных платежей. Практика показала, что арендная плата в отдельных случаях выросла в три раза.
Следствием увеличения постоянных издержек, явилось повышение точки безубыточности производства.
Причиной столь кардинальных изменений влияющих на эффективность и рентабельность бизнеса стали коэффициенты определения размера арендной платы и свобода их выбора.
В зависимости от спроса на арендуемые площади (да и по иным причинам) может быть применен коэффициент от «0,5» до «3». Как показала практика, минимальный предел практически не применяется.
Помимо всего прочего, предусмотрен повышающий коэффициент, при расчете подлежащих уплате сумм за площади, предназначенные для размещения руководителей, а также бухгалтерских, кадровых и юридических служб.

Очевидно, что порядок исчисления арендных платежей на данный момент без разъяснений и внесения изменений в указ создает благоприятную ситуацию для ухудшения экономического климата в стране.